EŞLERİ KORUYAN KALE: AİLE KONUTU ŞERHİ

EŞLERİ KORUYAN KALE: AİLE KONUTU ŞERHİ
Aile konutu, evlilik birliği devam ettiği sürece eşlerin birlikte yaşadığı eve verilen addır.
Türk Medeni Kanunu gerekçesinde aile konutu; "eşlerin tüm yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdiği, yaşantısını buna göre şekillendirdiği, acı ve tatlı anılarını yaşadığı, manevi değeri olan mekan" olarak ifade edilmiştir.
 

Aile konutu olarak kullanılan taşınmaza, eşlerden birinin başvurusu ile tapuda "aile konutu şerhi" konulabilir. Bu sayede dezavantajlı olan, bir başka deyişle tapu sahibi olmayan eşin hakları korunmaktadır.
 

Aile konutu şerhi, tapu sahibi olmayan eş bakımından getirilen en büyük aile hukuku güvencelerindendir.
Zira aile konutunuz üzerinde bu şerh olduğu müddetçe eşlerden biri diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutunu satamaz, devredemez, ya da aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.
 

Aile konutu şerhinin varlığı ve ihtiyacı, boşanma sürecinde daha da önemli bir hal almaktadır. Zira taşınmazın tapusuna sahip olan eş, diğer eşten mal kaçırmak maksadıyla henüz dava devam ederken, bu taşınmazı başka üçüncü şahıslar üzerine geçirmekte ve bu şekilde diğer eşten mal kaçırmaya çalışmaktadır. Halbuki taşınmaz üzerinde aile konutu şerhi olsa idi boşanma kararı kesinleşinceye kadar o konutu satamaz, devredemez, rehin veya ipotek koyduramazdı.
 

Aile konutu şerhinin varlığı her ne kadar boşanma aşamasında daha da önemli bir hal alsa da tapu sahibi olmayan tüm eşlere bu şerhi koydurmalarını tavsiye etmekteyim. Bu şerh sayesinde aile konutunuz güvence altına alınmış olacak, eşiniz ne evlilik süresi boyunca ne de boşanma aşamasında sizden habersiz konutu satamayacak, devredemeyecek, rehin veya ipotek koyduramayacak.
 

Peki bu şerh nasıl konulur ? Bunun 2 farklı yolu mevcut. Birincisi taşınmazın bulunduğu yerdeki tapu müdürlüğüne dilekçe ile başvurabilirsiniz. Diğer yandan konutun aile konutu olduğuna dair bir uyuşmazlık olması halinde dava yoluyla aile konutu şerhi de işlenebilmektedir.
 

Sizler de yaşanacak olası bir uyuşmazlıkta hak kaybına uğramamak adına aile konutunuzu güvence altına aldırabilir ve tapuya "aile konutu şerhi" koydurabilirsiniz.