GÜLBAY İDDİALARA CEVAP VERDİ

2014-2019 yılları arasında Buldan Belediye Başkanlığı yapan Mustafa Gülbay, İçişleri Bakanı Ali Yerlikaya imzası ile bazı taşınmazların satışı ile kamu zararı oluşturulduğu gerekçesiyle soruşturma izni verilmesi ile ilgili olarak basın toplantısı düzenledi.

Gülbay, Denizli Gazeteciler Cemiyeti toplantı salonunda düzenlediği basın toplantısında kendisi ile ilgili olarak yapılan suçlamalara cevap verdi. Kendisinin de yıllarca denetim görevi yaptığını belirten Mustafa Gülbay, 5 yıllık görev süresi içinde hukuk ve yasalara uygun davrandığını, taşınmaz satışları ile ilgili ihaleleri canlı yayınladığını belirterek “tüm suçlamaları reddediyorum. Bana suçlamalarda bulunanlarla mahkemede hesaplaşacağım” dedi.

Mustafa Gülbay’ın açıklamaları şu şekilde:

“BASIN AÇIKLAMASI

Hakkımda soruşturma izni verilmesine ilişkin olarak basına servis edilen ve 10/11/2025 tarihinde tarafıma tebliğ edilen T.C. İçişleri Bakanlığı İller İdaresi Genel Müdürlüğü'nün 25.08.2025 tarih ve Kont.Bşk.2025/510 Karar No.lu kararı ve sonrasında yaşanan süreci maddeler halinde kamuoyunun bilgisine sunarak başlamak istiyorum basın açıklamasına.

Sunumum maddeler halinde olacak:

1) İçişleri Bakanlığı Mahalli İdareler Kontrolörü tarafından 143/5-17 sayı ve 04/06/2025 tarihli Yazılı İfade Talebi konulu;

2019 - 2020 - 2021 - 2022 - 2023 - 2024 yıllarındaki taşınmaz satışları ile ilgili olarak olması gereken ile gerçekleşen satış tutarı arasındaki farkın yaklaşık-toplamda 31.953.501,09 TL- olduğu ve belirtilen tutarlarda belediyenin zarara uğratıldığı, iddialarına ilişkin olarak, hakkımda ön inceleme yapılan sıfatı ile 4483 sayılı Kanunun 6'ıncı maddesi gereğince 3 gün içerisinde yazılı cevap vermem istenen yazıyı(Ek:1) kendisinden teslim aldım.

2) Yazıyı kendisinin yanında detaylıca inceledim ve yazıda gördüğüm çelişkileri kendisine aktararak, size iki sorum olacak dedim.

Birinci sorum şu: OLMASI GEREKEN SATIŞ TUTARINI ve OLMASI GEREKEN İLE GERÇEKLEŞEN SATIŞ TUTARI ARASINDAKİ FARKLARI NASIL BULDUNUZ?

Kendisi cevap olarak bana, bu farkları BİLİRKİŞİ RAPORU'NA DAYANARAK BULDUĞUNU söyledi. Bunun üzerine KENDİSİNDEN sözünü ettiği BİLİRKİŞİ RAPORUNU İSTEDİM. O da bana, bu bilirkişi raporunu size veremem, bu uygun olmaz dedi.

Israrla istediğim halde Bilirkişi Raporu'nu vermeyişini bir türlü anlayamamıştım.

İkinci sorum da şuydu: BENİM 5 NİSAN 2019 TARİHİNDE BULDAN BELEDİYE BAŞKANLIĞI GÖREVİNDEN AYRILDIĞIMI BİLMİYOR MUSUNUZ Kİ BANA 2019 ila 2024 YILLARI ARASINDA GERÇEKLEŞEN TÜM TAŞINMAZ SATIŞLARINI SORUYORSUNUZ?

Akabinde kendisine 8 Nisan 2014 tarihinde başladığım Buldan Belediye Başkanlığı görevinden, 5 Nisan 2019 tarihinde ayrıldığımı bilmenizi isterim dedim. Bu bağlamda BENİM 2019-2024 YILLARI ARASINDAKİ TÜM TAŞINMAZ SATIŞLARINDA SORUMLULUĞUMUN BULUNDUĞUNUN İDDİA EDİLMESİNİN HİÇ BİR MANTIĞI YOK, TAM BİR SAÇMALIK.

Ben de yıllarca denetim görevi yaptım! Bu yazılı ifade talebinizi nasıl ciddiye alayım dedim.

O da, istediğiniz gibi davranmakta özgürsünüz dedi.

Ben de bunun üzerine kendisinden müsaade isteyip, yanından ayrıldım ve daha sonra, 05.06.2025 tarihli cevabî yazımı elden kendisine teslim ettim(Ek:2)

25.08.2025 tarih ve Kont.Bşk.2025/510 no.lu hakkımda soruşturma izni verilmesine ilişkin kararı okuyunca, İçişleri Bakanlığı Mahalli İdareler Kontrolörü'nün Bilirkişi Raporu'nu bana neden vermediğini anladım. Veremezdi. Çünkü o tarihte ortada bir bilirkişi raporu yoktu!

3) 25.08.2025 tarih ve Kont.Bşk.2025/510 no.lu hakkımda soruşturma izni verilmesine ilişkin kararın 7'nci sayfasında(Ek:3); "13.06.2025 TARİHLİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA BELİRTİLDİĞİ ÜZERE" ibaresinden Bilirkişi Raporu'nun 13.06.2025 tarihinde düzenlendiği anlaşılmıştır.

Bu durumda, İçişleri Bakanlığı Mahalli İdareler Kontrolörünün Bilirkişi Raporu'nu bana vermemesinin sebebinin 04.05.2025 tarihinde ortada düzenlenmiş bir bilirkişi raporunun olmamasından kaynaklandığı netlik kazanmıştır.

Bu da, İçişleri Bakanlığı Mahalli İdareler Kontrolörü 04.06.2025 tarihinde 143/5-17 sayılı yazısında belirtilen "olması gereken ile gerçekleşen satış tutarı arasında farkın", kendisince ve/veya kendisini yönlendirenlerce belirlendiğini net olarak ortaya çıkartmakta ve bu durum da, 25.08.2025 tarih ve Kont.Bşk.2025/510 no.lu hakkımdaki soruşturma izni verilmesine ilişkin kararın 7'nci sayfasında sözü edilen 13.06.2025 tarihli bilirkişi raporunda olduğu belirtilen "BELEDİYE TARAFINDAN BELİRLENEN SATIŞ TUTARI İLE SATIŞ TARİHİNDE OLMASI GEREKEN TUTAR FARKLARININ" KURUŞU KURUŞUNA AYNI OLMASI, YANİ HİÇBİR RAKAMININ DEĞİŞTİRİLMEDEN AYNEN YAZILMASI, 13.05.2025 tarihli söz konusu BİLİRKİŞİ RAPORUNUN, İçişleri Bakanlığı Mahalli İdareler Kontrolörü TARAFINDAN DİKTE ETTİRİLDİĞİNİ KANITLAMAKTADIR.

4) Soruşturma izni verilmesine ilişkin karara tam ve sağlıklı olarak itiraz edebilmek için, sorumluluğumun bulunduğu belirtilen satışlara ilişkin olarak, İçişleri Bakanlığı Mahalli İdareler Genel Müdürlüğü'nden Mahalli İdareler Kontrolörünce düzenlenen 04.07.2025 tarih ve 143/9 sayılı ön inceleme raporu ve eklerinin (özellikle de 13.06.2025 tarihli bilirkişi raporu ve bu raporun dayanaklarının) bir nühasının fotokopileri aslı ile aynıdır kaşesi vurularak, tarafıma acilen verilmesi talebinde bulundum(Ek:4).

Talebime karşılık olarak, henüz tarafıma ulaştırılan bir cevabî yazı yoktur.

5) Buldan Belediye Başkanlığı'ndan da; soruşturma izni verilmesine ilişkin kararının benimle ilgili olan bölümünde; sorumluluğumun bulunduğu belirtilen satışlara ilişkin tüm evraklar ve kıyamet takdir komisyonu kararlarıyla, bu kararların müstenidatlarının fotokopileri aslı ile aynıdır kaşesi vurularak, ayrıca ilgide kayıtlı 2025/510 sayılı kararda sözü edilen 13.06.2025 tarihli bilirkişi raporunun bir nühasının tarafıma acilen verilmesi talebinde bulundum(Ek:5).

6) Talebime Buldan Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü'nün 18.11.2025 tarih ve E-4435702-000-79937 sayılı (Buldan Belediye Başkanı Mehmet Ali ORPAK imzalı) yazı ile cevap verilmiştir(Ek:6).

Buldan Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü'nün 18.11.2025 tarih ve E-4435702-000-79937 sayılı bu yazı ve ekleri tarafıma 19.11.2025 tarihinde tebliğ edilmiştir.

Buldan Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü'nün 18.11.2025 tarih ve E-4435702-000-79937 sayılı bu yazısında "(...)talep edilen bilirkişi raporu Müdürlüğümüze teslim edilmemiştir(...)" denilerek 13.06.2025 tarihli bilirkişi raporunun bir nühasının Belediye Başkanlığında olup olmadığı hususu muğlak bırakılmıştır.

7) Bunun üzerine, Buldan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdür Vekili Harita Mühendisi Ekrem ULUDAĞ 13.06.2025 tarihli bilirkişi raporu hakkında sözlü bilgi talebime ilişkin olarak verdiği cevapta;

"Kendilerinden (Buldan Belediyesi'nden), bilirkişi raporunun oluşumuna yön verecek taşınmazlara ait herhangi bir teknik belge, bilgi ve verinin(Taşınmazlara ait imar durumları gibi) istenilmediğini,

Yalnızca,

05.06.2025 tarihinden sonra, kendisinin bilirkişi olduğunu söyleyen Buldan Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği'nde çalışan bir kişinin, söz konusu taşınmazların m² rayiç bedel tespitine ilişkin olarak belediyeye geldiğini,

sadece soruşturma iznine konu taşınmaz satış dosyalarında bulunan İnşaat şirketleri, Emlak Büroları, Ticaret Odası ve Ziraat Odasından gönderilen birim fiyatlara (rayiç bedel bildirimlerine) ait belgeleri istediğini,

bu belge fotokopilerinin adı geçene, herhangi bir resmi yazı olmadan elden teslim edildiği"

belirtilmiştir.

8) Bu durumda, hakkımda soruşturma izni verilmesine ilişkin 25.08.2025 tarih Kont.Bşk. 2025/510 karan no.lu kararın ve Mahalli İdareler Kontrolörünce düzenlenen 04.07.2025 tarih ve 143/9 sayılı ÖN İNCELEME RAPORUNUN TEMEL DAYANAĞI OLAN 13.06.2025 tarihli bilirkişi raporunun Buldan Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği'nde çalışan bir kişi tarafından düzenlendiği kanaatine varılmıştır.

9) SORUYORUM: Hakkımda soruşturma izni verilmesine ilişkin 25.08.2025 tarih Kont.Bşk. 2025/510 karan no.lu kararın temel dayanağı olan 13.06.2025 tarihli bilirkişi raporu ve bu raporun kimin tarafından ve nasıl hazırlandığı ısrarla neden gizlenmeye çalışılmaktadır?

13.06.2025 tarihli bilirkişi raporunda yer alan rayiç bedeller, İçişleri Bakanlığı Mahalli İdareler Kontrolörü, 04.06.2025 tarihinde nasıl olmuştur da kuruşu kuruşuna tahmin(!) edilebilmiştir?

Tüm ısrarlı talebime rağmen, 13.06.2025 tarihli bilirkişi raporu bana neden halâ verilmemiştir?

10) Buldan Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü'nün 18.11.2025 tarih ve E-4435702-000-79937 sayılı bu yazısı ekinde sunulan belgeleri etraflıca incelediğimde; oluşturulan Kıymet Takdir Komisyonunca, 2019 yılında Buldan Belediyesi tarafından yapılan taşınmaz satışları ile ilgili olarak, taşınmaz satışına esas rayiç bedellerin; İnşaat Taahhüt Şirketleri, Emlak Büroları, Ticaret Odası, Ziraat Odası ile yapılan resmi yazışmalar sonucunda taşınmazlara ait, adı geçenlerce bildirilen birim m² fiyatları üzerinden rayiç bedel tespiti yapıldığı ve İnşaat emlak şirketleri, Ticaret Odası, Ziraat Odasından gelen bilgi ve belgelerden yararlanılarak düzenlediği anlaşılmıştır.

11) Gerçeğe aykırı olarak düzenlenen ön inceleme raporu ve bu raporun temel dayanağı olan 13.06.2025 tarihli gerçek dışı, afaki değerlere dayalı olarak verilen SORUŞTURMA İZNİ VERİLMESİNE İLİŞKİN KARARA SÜRESİ İÇİNDE İTİRAZ ETTİM (Ek:7)

BELEDİYE BAŞKANLIĞIM SÜRESİNCE ŞEFFAFLIK HEP TEMEL İLKEM OLDU.

Öncelikle sizlere, belediyeye başkanı olarak görev yaptığım dönemde belediye tarafından taşınmaz satışlarının nasıl yapıldığını anlatayım ki, bu soruşturma izninin ne anlama geldiğini, konunun vahametini ve boyutlarını kolayca anlayabilesiniz!

İlk önce satılması düşünülen veya vatandaşlar tarafından satın alınma talebine konu taşınmazların satışına ilişkin olarak Belediye Meclisince, Belediye Encümenine satış yetkisi verilmesine karar verilir.

Sonra satışı düşünülen taşınmazın muhammen bedelinin tespiti öncesinde, rayiç bedelinin belediyeye bildirilmesi için, ilçede faaliyet gösteren İnşaat Emlak firmaları(en az üç) ile Odalara (taşınmaz tarla vasıflı ise Ziraat Odası Başkanlığı'na, arsa, konut ve dükkân (işyeri) vasıflı ise Ticaret Odası Başkanlığı'na) Belediye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından yazı gönderilir.

Akabinde bu yazılara, ilgililerce verilen cevabî yazılar dikkate alınarak Kıymet Takdir Komisyonunca muhammen bedel tespiti yapılır.

Sonrasında, Encümen tarafından Belediye Meclisince, kendisine satış yetkisi verilen muhammen bedeli tespit edilmiş olan taşınmazın Encümen huzurunda, Devlet İhale Kanununun 45. maddesi hükümleri uyarınca açık artırma suretiyle yapılması kararı alınır.

Bu kararın alınmasını müteakiben, ihaleye ait gerekli şartlar, muhammen bedel ve ilan bilgileri;

Belediye ilan bürosu tarafından anons edilmesi için, Buldan Belediyesi ilan bürosunun bağlı olduğu Müdürlüğe,

Buldan Kaymakamlığına,

Denizli Büyükşehir Belediye Başkanlığı,

Güney Kaymakamlığı ve Belediye Başkanlığı,

Sarayköy Kaymakamlığı ve Belediye Başkanlığı gibi kurum ve kuruluşlara gönderilir.

Buldan Belediyesi İlan bürosunca yapılan anonslara ilişkin düzenlenen zabıt varakası başta olmak üzere, bu kurum ve kuruluşların usulü dairesince yaptıkları ilanlara dair yazıları gelir ve bunlar encümene sunulmak üzere ihale dosyasına konulur.

Akabinde Encümen huzurunda, kamuya açık olarak ihale yapılır ve yapılan bu ihalelerin başından sonuna kadar canlı video kayıtları alınarak, katılımcıların imzaladığı Açık Arttırma Tutanağı ile birlikte belediyede saklanır.

Eğer söz konusu taşınmaz ihalesine istekli çıkmaz ise, taşınmaz Belediye Encümen kararı ile ihaleden kaldırılır ve/veya encümen üyelerince uygun görülür ise pazarlıkla satılmak üzere pazarlığa

bırakılmasına karar verilebilir.

Şimdi sizlere soruyorum:

1) Yaklaşık 6 yıl önce, benim de üyesi olduğum Kıymet Takdir Komisyonunca ilçede faaliyet gösteren İnşaat Emlak firmaları(en az üç) ile Odalarca (taşınmaz tarla vasıflı ise Ziraat Odası Başkanlığı, arsa, konut ve dükkân (işyeri) vasıflı ise Ticaret Odası Başkanlığı) belediyeye bildirilen rayiç bedellere dayanarak tespit edilen muhammen bedelin,

a) Encümen huzurunda, kamuya açık olarak yapılan ve başından sonuna kadar canlı video kayıtları alınan, katılımcıların imzaladığı Açık Arttırma Tutanağı ile kayıt altına alınarak satılan bir taşınmaz

Kurum ve kuruluşlar tarafından 15 gün boyunca usulü dairesince ilan edilen bir taşınmaz ihalesinde satış tutarının muhammen bedelin üzerinde olması,

b) Kurum ve kuruluşlar tarafından 15 gün boyunca;

Hem Denizli Büyükşehir Belediye Başkanlığı aracılığıyla Denizli ilinde,

hem kaymakamlık ve belediye başkanlıkları aracılığıyla Sarayköy ve Güney gibi yakın ilçelerde,

hem de kaymakamlık ve belediye başkanlığı aracılığıyla Buldan da,

düzenli olarak usulü dairesince ilan edilen bir taşınmaz ihalesine istekli çıkmaması demek,

MUHAMMEN BEDELİN OLMASI GEREKEN DEĞERDEN, YANİ PİYASA DEĞERİNDEN DÜŞÜK OLMADIĞININ AÇIK KANITIDIR!

Bunun aksine, taşınmazın satış tarihindeki satış tutarı ile muhammen bedelin çok düşük (5 kat, 10 kat, hatta 20 kat) olduğu gerekçesiyle İçişleri Bakanı Sayın Ali YERLİKAYA imzası ile soruşturma izni verilmesi demek;

2) Yaklaşık 6 yıl sonra Kıymet Takdir Komisyonu tarafından tespit edilen değeri (yaklaşık (!) 5 kat, 10 kat, hatta 20 kat) düşük bulan İçişleri Bakanlığı Mahalli İdareler Kontrolörünü yönlendirenler ve onun yönlendirmesiyle 13.06.2025 tarihinde bilirkişi raporu düzenleyen kişi ve/veya kişilerin;

a) Benim de üyesi bulunduğum Kıymet Takdir KOMİSYONU üyeleri ile ENCÜMEN üyelerini,

b) Rayiç bedeli düşük bildirildi diye; İLÇEDE FAALİYET GÖSTEREN İNŞAAT EMLAK FİRMALARINI (en az üç) ile Odaları (taşınmaz tarla vasıflı ise ZİRAAT ODASI BAŞKANLIĞINI, arsa, konut ve dükkân (işyeri) vasıflı ise TİCARET ODASI BAŞKANLIĞINI),

c) Taşınmaz ihalesi ilanlarını usulüne uygun duyurmadı diye; Buldan Belediyesi İlan bürosunca yapılan anonslara ilişkin ZABIT VARAKASINI DÜZENLEYENLER başta olmak üzere, BULDAN KAYMAKAMLIĞI Yazı İşleri Müdürlüğü,

DENİZLİ BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI,

GÜNEY KAYMAKAMLIĞI ve BELEDİYE BAŞKANLIĞI,

SARAYKÖY KAYMAKAMLIĞI ve BELEDİYE BAŞKANLIĞI gibi kurum ve kuruluşlarda İLANLARIN DUYURULMASINDAN SORUMLU OLAN GÖREVLİ VE YETKİLİLERİ,

d) Cebir veya tehdit kullanmak suretiyle ya da hukuka aykırı diğer davranışlarla, ihaleye katılmaya istekli olup da korkutularak ihaleye katılmalarını engelledi diye; İHALEYE KATILANLARI ve ihale neticesinde TAŞINMAZI SATIN ALANLARI,

ÖRTÜK OLARAK İHALEYE FESAT KARIŞTIRMAKLA SUÇLAMIŞ OLMALARINA AYNEN KATILIYORUM DEMEKTİR.

Ki bu tam anlamıyla hukuku hiçe saymak tarafıma yönelik siyasi kumpas girişimi değilse nedir?

Bu kararı imzalayan İçişleri Bakanı Sayın Ali YERLİKAYA ile biz aynı okuldan, İstanbul Üniversitesi Siyasal Bilgiler Fakültesi Kamu Yönetimi bölümünden mezunuz.

Ben 1986 yılında mezun oldum.

Sayın Bakan 1989 yılında.

Biz, Türkiye'nin en parlak hocalarından, hukuk dersleri aldık. Anayasa Hukukunu Kurucu dekanımız Anayasa Hukukcusu Tarık Zafer Tunaya ve Bakır Çağlar'dan, İdare Hukukunu Ali Ülkü AZRAK, Yıldızhan Yayla'dan, Ceza Hukukunu Sulhi Dönmezer ve Duygun Yarsuvat'dan, Ticaret Hukukunu Mesut ÖNEN'den. Hemen aklıma geliverenler bunlar. Anlaşılan o ki, Sayın Bakan Ali YERLİKAYA, hukuk derslerini ya dikkatle dinlememiş, ya derslerde uyumuş, ya da dersleri kaçırmış.

İçişleri Bakanlığı Mahalli İdareler Kontrolörü tarafından dikte ettirilen 13.06.2025 tarihli bilirkişi raporunda, rayiç bedel bildiren kurum ve kuruluşların rayiç bedel bildirimlerinin ve bunlara dayanarak kıymet takdir komisyonunca tespit edilen muhammen bedellerin ve satış tutarlarının düşük olduğu iddiası doğru ise,

hadi ben görevdeyken olmadı, sonrasında yaklaşık 6 yıl boyunca neden bir tek şikayet dahi olmamıştır?

Bugün hakkımda soruşturma izni verilmesine ilişkin karar hakkında cimere şikâyette bulunduklarını itiraf eden iki kişi var.

Biri Süleyman UZEL.

Diğeri İskender (Atilla) DOĞAN.

En kısa sürede bu kişiler hakkında yasal yollara başvuracağım. Biline!

Yaradılanı hiçbir ayrım gayrım yapmadan severim. Vardır Yüce Mevlâmın bir bildiği diye.

Ama üzerime çamur sıçratmaya kalkanlara da asla izin vermem.

Sayın DOĞAN, ben CHP'den ihraç edilmedim. Fabrika ayarlarına dönmekten kaçındıkları için istifa ettim. Bunu bildiğiniz halde neden yalan söylüyorsunuz?

Bu kişiler haricinde sosyal medya ve/veya basında bu karalama kampanyasına bilerek bilmeyerek alet olanlar, açık ve net bir şekilde özür dilemezler ise, onlar hakkında da yasal yollara başvuracağımı alenen ilan ediyorum!

ŞİMDİ DE SORUŞTURMA İZNİNE KONU İDDİALARIN AYRINTILARINI İNCELEYELİM. ÇÜNKÜ ŞEYTAN AYRINTIDA GİZLİDİR.

Basına servis edilen ve 10/11/2025 tarihinde tarafıma tebliğ edilen T.C. İçişleri Bakanlığı İller İdaresi Genel Müdürlüğü'nün 25.08.2025 tarih ve Kont.Bşk.2025/510 Karar No.lu, her sayfasının T.C. İçişleri Bakanlığı İller İdaresi Genel Müdürlüğü'nün mührü ile mühürlendiği ve son sayfasının İçişleri Bakanı Sayın Ali YERLİKAYA tarafından imzalandığı,

20/10/2025 tarihinde ise VHKİ (Veri Hazırlama ve Kontrol İşletmeni) İhsan CEYLAN tarafından Aslı ile Aynıdır kaşesi vurulduğu görülen kararın 7'nci sayfasında;

"(...)

13.06.2025 tarihli bilirkişi raporunda belirtildiği üzere;

(...)

taşınmazın satışında belediye tarafından belirlenen satış tutar ile satış tarihinde olması gereken tutar arasında

(...)

fark bulunduğu ve kamu zararına sebebiyet verildiği,(...)" iddiası ile ilgili olarak;

1) ‌22.02.2019 tarihinde satılan

Denizli ili Buldan ilçesi Cumhuriyet Mahallesi 256 Ada'daki, 652-653-654 no.lu parsellerdeki taşınmazların 1 metrekare (m²) bedelinin ortalaması (1 m² rayiç bedeli Büyük Selçuklu İnş.San.ve Tic., 480,00 TL + Ermişler İnş.San.ve Tic.Ltd.Şti. 500,00 TL + Kaya Emlak İnş.San.ve Tic.Ltd.Şti. 520,00 TL + Buldan Ticaret Odası Başkanlığı 510,00 TL) = 2010 TL÷4 =502,50 TL olmuştur.

2886 Sayılı Devlet ihale Kanunu Kapsamında Satışı veya Açık Artırma Suretiyle Satışlarda Katma Değer Vergisi Kanununun 17/4-r maddesine göre, kurumların aktifinde veya belediyeler ile il özel idarelerinin mülkiyetinde, en az iki tam yıl süreyle bulunan taşınmazların satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimler KDV'den müstesna olup, bu taşınmaz Buldan Belediyesi mülkiyetine geçeli iki yıldan daha az bir süre önce-27.12.2017 tarihinde- geçmesi sebebiyle satış fiyatına %18 oranında KDV ilave edileceği için;

benim de içinde bulunduğum Kıymet Takdir Komisyonu tarafından 1 metrekare (m²) bedeli KDV hariç 425 .-TL olarak (425,00 TL x 1.18=501,50 yani KDV ilave edildiğinde 501,50 TL) olarak tespit edilmiştir.

Sonrasında 22.02.2019 tarihinde Cumhuriyet Mahallesinde bulunan 256 ada 652-653-654 no.lu parsellerdeki arsaların muhammen bedeli metrekaresi (m²) 425,00 TL + %18 KDV = 501,50 TL olan,

Belediye Meclisi kararı ile satışına karar verilen ve Belediye Encümeninin kararı ile, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesi hükümleri uyarınca açık artırma suretiyle ihaleye çıkarılıp, taşınmazların ihalesine istekli çıkmadığından, ihaleden kaldırılarak pazarlıkla satılmak üzere pazarlığa bırakılmış, 22.02.2019 tarihinde toplam 235.000,00 TL+ 205.000,00 TL + 220.000,00 TL= 660.000,00 TL+%18 KDV bedelle pazarlıkla Günal KONYA'ya satılmış olup,

Bilirkişi Raporunda, satış tarihinde olması gereken toplam tutarın (302.203,00 TL + 261.569,00 TL + 271.579,00 TL) = 836.351,00 TL olması gerektiği iddia edilerek 256 ada 652-653-654 no.lu parsellerdeki arsaların 1 metrekare (m²) rayiç bedeli 550,00 TL olarak belirlenmiştir.

Burada duralım. Basit bir hesap yapalım. Bu işlemlerin yapıldığı tarihte, arsaların 1 metrekare (m²) rayiç bedeli 2,20 gram 24 ayar altınına tekabül ediyor. Bugün emlak sitelerindeki Buldan Cumhuriyet Mahallesi'nde satılık arsaların 1 metrekare (m²) TL karşılığı kaç gram 24 ayar altın ediyor. Buyrun birlikte bakalım.

Şimdi soruyorum: Yaklaşık 6 yıl sonra, 13.06.2025 tarihli Bilirkişi Raporu'nu düzenleyen kişi veya kişiler tarafından bu taşınmazların yaklaşık 6 önceki 1 m² bedeli olarak 550.- TL nasıl ve neye dayanılarak belirlenmiştir?

‌2) 08.03.2019 tarihinde satılan,

Denizli ili Buldan ilçesi Süleymanlı Mahallesi 117 Ada'daki, 27- 29-30-31-32-33-34 parseller ile 118 Ada'daki, 51-54-58 no.lu parsellerdeki taşınmazların 1 metrekare (m²) bedelinin ortalaması (1 m² rayiç bedeli Büyük Selçuklu İnş.San.ve Tic.Ltd.Şti. 12,00 TL + Ermişler İnş.San.ve Tic.Ltd.Şti. 10,00 TL + Kaya Emlak İnş.San.ve Tic.Ltd.Şti. 13,00 TL + Buldan Ticaret Odası Başkanlığı 15,00 TL) = 50 TL÷4 =12,50 TL olduğu halde,

Benim de içinde bulunduğum Kıymet Takdir Komisyonu söz konusu taşınmazların 1 metrekare (m²) bedeli 15,00 TL olarak tespit edilmiştir .

Sonrasında Encümen kararı ile metrekaresi (m²) 15,00 TL muhammen bedelden ihaleye çıkarılan tüm taşınmazların, muhammen bedelin üzerinde en yüksek teklifi verenlere satışı yapılmıştır.

Yaklaşık 6 yıl sonra, 13.06.2025 tarihli Bilirkişi Raporu'nu düzenleyenler tarafından;

Süleymanlı Mahallesi,

✓117 ada, 27 parseldeki taşınmazın 1 m² bedeli olarak 300.- TL [muhammen bedelin 20 katı] (İhaleye katılanlar arasında veren yüksek teklif 10.000,00 TL + 13.06.2025 tarihli bilirkişi raporuna göre oluşan zarar 163.274,00 TL = 13.06.2025 tarihli bilirkişi raporuna göre olması gereken 173.274,00 TL ÷ 577,58 m²=300 TL,)

✓117 Ada'daki, 29-30-31-32-33-34 parseller ile 118 Ada'daki, 51-54-58 no.lu parsellerdeki taşınmazların 1 metrekare (m²) bedeli olarak 250.- TL [muhammen bedelin 12,5 katı] olarak,

nasıl ve neye dayanılarak belirlenmiştir ki, kamu zararına sebebiyet verildiği iddiası ile hakkımda soruşturma izni verilmesine karar verilmiştir?

‌3) 22.03.2019 tarihinde satılan Hasanbeyler Mahallesi216 Ada 98 parselde bulunan taşınmaz

30.03.2014 tarihinde yürürlüğe giren, 6360 sayılı On Dört İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Yedi İlçe Kurulması ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun çerçevesinde kurulan devir komisyonunca tamamı Hasanbeyler Köyü Tüzel Kişiliği adına kayıtlı iken 1/1 payı Buldan Belediyesi adına tashihen devir edilen, 298 ada 98 parseldeki 7310 m tarla vasıflı (cami yapılması için köy tüzel kişiliğine bağışlandığı söylenen) bu taşınmazın üzerinde devir tarihinden (02.06.2014) önce Mehmet Ali UYANIK'a ait ev bulunmaktadır.

Denizli ili Buldan ilçesi Hasanbeyler Mahallesi 216 Ada 98 parselde bulunan taşınmazın 1 metrekare (m²) bedelinin ortalaması(1 m²rayiç bedeli Büyük Selçuklu İnş.San.ve Tic.Ltd.Şti. 6,50 TL + Ermişler İnş.San.ve Tic.Ltd.Şti. 5,50 TL + Kaya Emlak İnş.San.ve Tic.Ltd.Şti. 7,00 TL + Buldan Ziraat Odası Başkanlığı 11,00 TL)=30 TL÷4 =7,50 TL olmuştur.

Benim de içinde bulunduğum Kıymet Takdir Komisyonu tarafından 1 metrekare (m²) bedeli 10,00 TL olarak tespit edilmiştir .

Sonrasında, Hasanbeyler Mahallesi 216 ada 98 parselin 7143 sayılı yasa uyarınca ve Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine Dair İşlerin Usulü ve Esasları Yönetmeliği madde 7'ye göre, 3194 sayılı İmar Kanununun Geçici 16.Maddesine istinaden, Çevre Şehircilik Bakanlığı 1787 sayılı Genelge doğrultusunda, ayrıca 14.09.2018 tarihli, 2018/125 sayılı Meclis Kararı'na göre ve Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin 45.maddesi uyarınca A ve B parselleri olarak iki parçaya ifrazının, A parselinin (2887,83 m²), metrekaresi (m²) 10,00 (on) TL bedelden toplam = 28.887,83 TL bedel ile Mehmet Ali Uyanık'a satışına karar verilmiştir.

Yaklaşık 6 yıl sonra, 13.06.2025 tarihli Bilirkişi Raporu'nu düzenleyenler tarafından bu taşınmazın 1 m² bedeli olarak 50.- TL, yani [muhammen bedelin 5 katı] rayiç bedeli

(115.503,67 TL +28.886,83 TL = 144.391,50 TL÷2.887,83 m²=50 TL) nasıl ve neye dayanılarak belirlenmiştir ki, kamu zararına sebebiyet verildiği iddiası ile hakkımda soruşturma izni verilmesine karar verilmiştir?

‌4) 22.05.2019 tarihinde satılan

a) Denizli ili Buldan ilçesi Doğan Mahallesi 116 Ada'daki, 5 no.lu parseldeki taşınmazın 1 metrekare (m²) bedelinin ortalaması (1 m² rayiç bedeli Büyük Selçuklu İnş.San.ve Tic.Ltd.Şti. 33,00 TL + Ermişler İnş.San.ve Tic.Ltd.Şti. 35,00 TL + Kaya Emlak İnş.San.ve Tic.Ltd.Şti. 30,00 TL + Buldan Ticaret Odası Başkanlığı 32,00 TL) = 130,00 TL÷4 =32,50 TL olduğu halde,

Benim de içinde bulunduğum Kıymet Takdir Komisyonu söz konusu taşınmazların 1 metrekare (m²) bedeli 30,00 TL olarak tespit edilmiştir.

22.05.2019 tarihli Encümen kararı ile metrekaresi (m²) 30,00 TL muhammen bedelden ihaleye çıkarılan taşınmazın, muhammen bedelin üzerinde en yüksek teklifi verenlere satışı yapılmıştır.

Bilirkişi Raporunda, satış tarihinde olması gereken toplam tutarın (27.000,00 TL +281.577,50 TL ) = 308.577,50 TL olması gerektiği iddia edilerek 116 ada 5 no.lu parseldeki arsanın 1 metrekare (m²) rayiç bedeli 350,00 TL olarak belirlenmiştir.

Yaklaşık 6 yıl sonra, 13.06.2025 tarihli Bilirkişi Raporu'nu düzenleyenler tarafından bu taşınmazın 1 m² bedeli olarak 350.- TL [muhammen bedelin yaklaşık 17 katı]

nasıl ve neye dayanılarak belirlenmiştir ki, kamu zararına sebebiyet verildiği iddiası ile hakkımda soruşturma izni verilmesine karar verilmiştir?

b) Doğan Mahallesinde bulunan

115 ada 2 parseldeki arsanın satışında 351.256,00 TL,

115 ada 3 parseldeki arsanın satışında 350.720,50 TL,

belediye tarafından belirlenen satış tutarı ile satış tarihinde olması gereken tutar arasında fark olduğu, söz konusu farkın oluşmasına neden olarak kamu zararına sebebiyet veren (...) kıymet takdiri komisyon üyeleri (...) Eski Buldan Belediye Başkanı Mustafa GÜLBAY, (...)'ın sorumluluklarının bulunduğu, (...)" denilerek gerçeğe aykırı belge üretilmiştir. Çünkü Doğan Mahallesi 115 Ada, 2 ve 3 parsellerdeki arsalara benim de üyesi olduğum Kıymet Takdir Komisyonu tarafımdan tespit edilmiş bir muhammen bedel tespiti yoktur.

Ayrıca bu taşınmazlarla ilgili ortada bir Kıymet Takdir Komisyonunca düzenlenmiş bir rapor varsa, o raporda benim imzam yoktur. Olmaz, olamaz. Çünkü Buldan Belediye Başkanlığı Mali Hizmetler Müdürlüğü'nce belge talebime ilişkin olarak gönderilen belgeler arasında böyle bir evrak bulunmamaktadır.

‌5) 29.05.2019 tarihinde satılan,

a) Cumhuriyet Mahallesinde bulunan

869 ada 487 parseldeki arsanın satışında 136.527,00 TL,

869 ada 488 parseldeki arsanın satışında 135.997,00 TL,

316 ada 403 parseldeki arsanın satışında 34.900,00 TL,

809 ada 1 parseldeki arsanın satışında 33.127,00 TL,

809 ada 2 parseldeki arsanın satışında 32.321,00TL,

809 ada 3 parseldeki arsanın satışında 22.399,00 TL,

809 ada 16 parseldeki arsanın satışında 22.408,00 TL,

denilerek gerçeğe aykırı belge üretilmiştir.

Çünkü 02.05.2018 tarihli bu Kıymet Takdir Raporunu(Ek:8) düzenleyen Komisyonda benim imzam yoktur. Olamaz. Çünkü ben 05.04.2019 tarihinde görevden ayrıldım.

b) Yenicekent Mahallesinde bulunan,

Denizli ili Buldan ilçesi Yenicekent Mahallesi 346 Ada, 1 no.lu parseldeki taşınmazın 1 metrekare (m²) bedelinin ortalaması (1 m² rayiç bedeli Büyük Selçuklu İnş.San.ve Tic.Ltd.Şti. 17,00 TL + Ermişler İnş.San.ve Tic.Ltd.Şti. 19,00 TL + Kaya Emlak İnş.San.ve Tic.Ltd.Şti. 15,00 TL + Buldan Ticaret Odası Başkanlığı 18,00 TL) = 69,00 TL÷4 =17,25 TL olmuştur.

Benim de üyesi olduğum Kıymet Takdir Komisyonu tarafından,Yenicekent Mahallesinde bulunan 346 ada 1 no.lu parseldeki arsanın muhammen bedeli metrekaresi (m²) 20,00 TL olarak tespit edilmiştir.

22.05.2019 tarihinde, Yenicekent Mahallesinde bulunan 346 ada 1 no.lu parseldeki arsanın muhammen bedeli metrekaresi (m²) 20,00 TL olan,

Belediye Meclisi kararı ile satışına karar verilen ve Belediye Encümeninin kararı ile, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesi hükümleri uyarınca açık artırma suretiyle ihaleye çıkarılıp, taşınmazların ihalesine istekli çıkmadığından, ihaleden kaldırılarak pazarlıkla satılmak üzere pazarlığa bırakılmış, 29.05.2019 tarihinde toplam 10.500,00 TL bedelle pazarlıkla Mustafa DEMİR'e satılmış olup,

Bilirkişi Raporunda, satış tarihinde olması gereken toplam tutarın (10.500,00 TL + 93.888,00TL= 104.388,00 TL ÷ 521,94 m²) olması gerektiği iddia edilerek 146 ada 1 no.lu parseldeki arsaların 1 metrekare (m²) rayiç bedeli 200,00 TL[muhammen bedelin 20 katı] olarak belirlenmiştir.

Yaklaşık 6 yıl sonra, 13.06.2025 tarihli Bilirkişi Raporu'nu düzenleyenler tarafından bu taşınmazın 1 m² rayiç bedeli olarak 200,00.- TL, yani muhammen bedelin 20 katı,

nasıl ve neye dayanılarak belirlenmiştir ki, kamu zararına sebebiyet verildiği iddiası ile hakkımda soruşturma izni verilmesine karar verilmiştir?

Son olarak tekrar vurgulamak istiyorum:

Hepinizin malûmudur ki, Buldan Belediye Başkanlığı görevine seçildiğim ilk günden beri şeffaflık hep temel ilkem oldu.

Bu yüzden görevi devraldığım gün Başkanlık Makamının kapısını söktürdüm, son güne kadar da taktırmadım.

Herkesle kapalı kapılar ardında değil, arada hiç bir kapı olmadan görüştüm.

Tüm meclis toplantılarımızı ve ihalelerimizi canlı yayınlarla sizlerin gözü önünde yaptım.

Çünkü Belediye bir kamu kurumudur.

Ve kamuyu ilgilendiren herşey kamunun gözü önünde olmalıdır. Ben hep böyle düşündüm, hâlen de böyle düşünüyorum.

Bundan böyle kurulan kumpasları, yalanı dolanı, oynanan oyunları çözüp, kamuoyunun duyurmaya devam edeceğim.

Şimdi bu açıklamanın ekine koyduğum bilgi ve belgelerle, yalan haber yapanların ve bu yalanlardan medet umanların yüzlerini kızartacağım. Tabi kızaracak yüzleri kaldı ise!

Yaradılanı hiçbir ayrım gayrım yapmadan severim. Vardır Yüce Mevlâmın bir bildiği diye.

Ama üzerime çamur sıçratmaya kalkanlara da asla izin vermem.

Bu yüzden hakkımda yalan haber yapan ve yayanlar hakkında, samimi bir özür dilenmez ise gerekli yasal yollara başvuracağım.

Kimse kusura bakmasın.

Gereğini yaparım. Yapacağım.

Beni dinlediğiniz için teşekkür ederim.”